Pomimo tego, że od początku roku analitycy podkreślają, że inwestycje są nieopłacalne, to ceny w najbardziej prestiżowych dzielnicach Trójmiasta nie spadają. Jeżeli chodzi o nowe mieszkania Gdańsk najlepiej wycenia nieruchomości położone na Starówce, w Oliwie, Matemblowie i Jelitkowie. W Sopocie astronomiczne ceny uzyskują nieruchomości w Centrum. W Gdyni ceny szaleją w prestiżowej Kamiennej Górze.
Z trójmiejskimi cenami nieruchomości mogą się równać jedynie ceny osiągane w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu. We wszystkich innych miastach ceny mieszkań są o wiele niższe. Oczywiście ceny metra kwadratowego są różne w poszczególnych dzielnicach. Zazwyczaj podmiejskie kwartały oferują dużo tańsze lokale. Tego typu nowe mieszkania Gdańsk oferuje w oddalonych lokalizacjach.
Niestety koszt metra kwadratowego powierzchni mieszkania nie zawsze idzie w parze ze średnimi wynagrodzeniami, jakie są płacone w konkretnym mieście. W efekcie wielu ludzi, nie może pozwolić sobie na nowe mieszkania Gdańsk jest właśnie takim miastem, w którym zarobki nie są najwyższe. W efekcie relatywnie niska jest również zdolność kredytowa mieszkańców.
W chwili obecnej rynek nieruchomości w Polsce jest bardzo rozchwiany. Zapowiedzi analityków wieszczących spadki bardzo negatywnie odbiły się na całej branży. Trudno jednoznacznie przewidzieć, jakie będą rzeczywiste przeceny nieruchomości i kiedy rynek zacznie przełamywać recesyjne trendy. Wiele w tym względzie zależy od kondycji całej gospodarki i polityki kredytowej, wymuszanej przez Komisję Nadzoru Finansowego.